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【賃貸豆知識】敷金と礼金

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【賃貸豆知識】敷金と礼金

カテゴリ:賃貸豆知識



こんにちは!アジア住販 研究学園店です。


賃貸マンションやアパートを探す際や契約する際の知って得する豆知識をお届けします。




敷金、礼金とは?


はじめて部屋を借りる際に耳にする「敷金」「礼金」


敷金が2ヶ月分や、礼金が無しなど物件により異なるため、なんとなく知っていても迷われてしまう方が多いのではないでしょうか?この2つは大雑把に、戻ってくるお金と、戻ってこないお金に分類することができます。


戻ってくるお金 : 一般的に「敷金」と表記されるもので、関西方面では「保証金」と呼ばれることもあるようです。


戻ってこないお金 : 「礼金」「仲介手数料」などの項目で表記、呼ばれています。




敷金について 【戻ってくるお金】


このお金は、部屋や共用部分を破損させてしまった場合の修理費用や家賃の滞納、引っ越しの際の修繕費やクリーニング費用などお金が必要になった場合の担保として入居期間中に大家さんに預けておくお金で、退去時に差し引いてまかなわれます。


原則として全額返還されるものですが、現実的には退去の際に修繕費やクリーニング費用など何も請求されないという事はありません。敷金を預けていればそこから差し引かれますが、預けていなければ全額実費で支払うことになります。


物件選びの際には敷金が無いからといった判断だけでなく、入居時、入居中、退去時のことも考え選ばれることをお勧めします。




礼金、仲介手数料について 【戻ってこないお金】


「礼金」は昔からの習慣で、大家さんに対して「部屋を貸してくれてありがとう」と言った意味があり、このお金は戻ってきません。ただし、現在は礼金が無い物件も増えてきています。


「仲介手数料」は借りる人と貸してくれる人の間へ不動産会社が入り、契約がスムーズに成立する架け橋に対してのお礼で、不動産会社にに支払うお金です。こちらは家賃の1ヵ月分と法律上の上限は決められていますが不動産会社により金額が異なる場合があります。


※不動産会社が貸主の場合、仲介業務が無いので「仲介手数料」はありません。





アジア住販より皆様へ


はじめてのお部屋探しや実際の契約では、この他にも確認していきたいポイントや注意点など様々あり、難しく感じたり迷われてしまうことがあるかと思います。


アジア住販は、つくば市近郊の地域に密着した不動産会社として、お客様のご要望に対して親身に対応することを第一に取り組んでおります。





つくばでお探しのお部屋のご相談などございましたら

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