こんにちは!アジア住販 研究学園店です。
はじめてのお部屋探しや実際の契約時に皆様のお役に立ちたいと始めた「賃貸豆知識」!!
今回は賃貸マンション、アパートで増えてきている『フリーレント』についてお届けします。
『フリーレント』って?
この言葉は知らいない人も多いのではないでしょうか??
フリーレントとは「入居後一定期間家賃が無料になる」という意味なんです。
もちろん、ずっとタダと言う訳ではありません!
例えば、フリーレント一ヶ月の物件であれば、入居後一ヶ月間家賃が無料と言う意味で、近年フリーレント物件は着実に増えてきています。
当社でも、たくさん取り扱い物件があります!!
『フリーレント』の期間って?
物件によって異なりますが、フリーレントの期間は1カ月程度が相場となっています。
当社の取り扱い物件では、最長2ヶ月という物件もあります。
『フリーレント』のお得度は?
通常の賃貸契約は2年間ですが、仮に家賃10万円の物件で1ヶ月分がフリーレントになったとします。
通常の契約の場合 10万円×24ヶ月=240万円 ひと月あたり 10万円
フリーレントの場合 10万円×23ヶ月=230万円 ひと月あたり 約9万6千円
1ヶ月4千円安くなるのと同じということがわかります。
『フリーレント』のメリットは?
フリーレント一ヶ月の物件であれば、入居後一ヶ月間は家賃が無料なので、初期費用を抑えたいという方にはとても大きなメリットです!
賃貸物件を契約する時には、敷金、礼金、仲介手数料など色々な費用が必要です。
最近は礼金ゼロという物件も増えましたが、やはり入居時には家賃の数ヶ月分の費用は必要です。さらに、引越しの費用や、新たに家電や家具を購入する場合には、まとまった金額を用意しなければなりません。
フリーレントがついている物件であれば、初期費用をグッと抑えることができます。どうしても初期費用を抑えたいという人には、嬉しいポイントだと思います。
『フリーレント』のデメリットは?
デメリットもきちんと知っておかなければなりません。
フリーレントというと、タダで住めるような気分になりますが、タダになるのは家賃だけで、管理費や共益費は支払わなければならないので、その点は注意が必要です。
契約の際には解約に関する条件が設定されているので、無料の期間が過ぎたら、また別のフリーレントの物件に引越そう・・・なんて事は、しっかりと出来ないようになっています。
例えば、1年以内に解約する場合は違約金があったり、最低1年以上の入居などが定められています。短期間で退去すると違約金が発生するので、頻繁に引っ越しを行う方にはフリーレント物件は向きません。
契約内容や条件をきちんと確認し、不明な点は説明を求めるようにしましょう。
アジア住販よりみなさまへ
『フリーレント』の仕組はとても魅力的なシステムです。
急な転勤や、転校などで、初期費用を抑えて引っ越しをお考えの方にはお勧めです。
メリットやデメリットのご説明、その他物件との比較など、無料シミュレーション可能でございますので、お気軽にお問合わせ下さい。
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